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C’est le moment d’investir à Rives-en-Seine !

Avec le dispositif Denormandie, débloquez un avantage fiscal jusqu’à 21% de la somme engagée pour vos travaux.

Rives-en-Seine, comme 6 autres communes du territoire, a signé avec l’État et Caux Seine Agglo une convention d’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT).

Depuis, l’avantage fiscal Denormandie (le Pinel dans l’ancien) est accessible aux acquéreurs d’un bien immobilier sur la commune de Rives-en-Seine.

Vous achetez un bien à rénover pour le louer ? Vous pouvez obtenir – moyennant un prix de loyer plafonné et en fonction de la durée de la location ( 6, 9 ou 12 ans) – une réduction maximum d’impôt de 21% du prix d’achat et des travaux dans la limite de 300 000 €.

Les travaux devront :

  • Améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 30 % (20 % en habitat collectif).
  • Créer de la surface habitable nouvelle (par exemple, balcon, terrasse ou garage).
  • Moderniser, assainir ou aménager ces surfaces.

Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE, reconnu garant de l’environnement, pour être éligibles à la défiscalisation.

Les conditions à respecter :

  • Acheter un logement ancien (plus de 15 ans) faisant l’objet d’amélioration pour réaliser des logements locatifs destinés exclusivement à l’habitation principale.
  • Les travaux doivent représenter au minimum 25 % du coût total de l’opération (achat immobilier + frais notaire + frais divers + travaux).
  • Le montant des travaux de rénovation s’élèvera au minimum à 40 000 € TTC.
  • La réduction d’impôt est plafonnée à un investissement maximum de 300 000 euros et 5 500 € par m² de surface habitable. Elle sera calculée selon la durée d’engagement de location (6, 9 ou 12 ans) et sera comprise entre 12 et 21 % du prix du bien.
N’hésitez pas à prendre contact au 02 32 84 40 78 ou par mail à habitat@cauxseine.fr

 

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