Inaugurations avec Logéal

Inauguration de 3 logements en acquisition-amélioration et d’un point d’accueil à Rives-en-Seine

Ce 27 septembre 2023, Christel Roussel, Directrice Générale de LOGÉAL IMMOBILIÈRE et Bastien Coriton, Maire de Rives-en-Seine inaugurent trois logements en acquisition-amélioration et le nouveau point d’accueil à Rives-en-Seine.

3 logements au n°9  du quai Guilbaud

L’immeuble se situe en centre-ville et en front de seine dans un secteur touristique en hyper centre, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Il est constitué d’une ancienne quincaillerie transformée en superette et d’habitations sur 3 niveaux.

La surface commerciale de Coccinelle Express est de 300 m2 auxquels s’ajoutent 120 m2 de réserve. La partie habitation représente 150 m2.
Les loyers des logements T2 sont de 299,63 € (PLAI) et de 512,89 € (PLS). Le loyer du logement T3 est de 309,47 € (PLUS). Les surfaces de ces appartements sont comprises entre 52 et 60 m2.

Le coût total de l’opération s’élève à 379 306,70 € dont :
– foncier : 110 689,40 €,
– travaux : 202 892,30 €,
– dépenses d’ingénierie : 65 725 €.

L’architecte de l’opération est l’Atelier 251 (ROUEN).

Un nouveau point d’accueil à la résidence Les Oiseaux

Le déplacement du point d’accueil était le souhait de LOGÉAL IMMOBILIÈRE car celui de l’immeuble Alouette était trop petit, il n’y avait pas de douche pour notre collaborateur sur place et la canalisation de chauffage passant par le point d’accueil était très bruyante.

La libération d’un logement en rez-de-chaussée de l’immeuble Bouvreuil était l’opportunité d’entreprendre les transformations de celui-ci pour créer le nouveau point d’accueil.
Les travaux commencés en janvier 2023 pour une durée de trois mois. Ils concernaient essentiellement :
– dépôt d’un conduit amianté,
– dépose de la cuisine de l’ancien logement pour la création d’un bureau,
– l’entrée du logement est devenue la cuisine,
– la chambre et le salon sont devenus l’entrée du point d’accueil,
– la salle de bain a été entièrement été refaite en salle de douche,
– les embellissements à savoir peinture et sol ont entièrement été refaits,
– chauffage électrique remplacé.

La signalétique a été remplacée pour que les locataires puissent facilement identifier leur nouveau point d’accueil. L’architecte pour la réalisation des plans est TEDA. Les équipes de LOGÉAL ont réalisé le suivi des travaux. Le coût des travaux y compris désamiantage est de 48 000 €.